金利体系を選ぶ際に大切なこと
マイホームとは大きな夢のある買い物です。
しかし高額の為に、大抵の人は住宅ローンにて購入されると思います。
しかしせっかくのマイホームも、月々の支払いが苦しくなった為に生活が楽しく無かったり、あるいは家を売る羽目になっては台無しです。
そうならない為にも、きちんとした返済計画を立てて金利体系も選びましょう。
ここでは金利が頻繁に変動するタイプの金利体系である「固定金利選択型ローン」「変動金型」を紹介します。
固定金利選択型ローンとは、自身が選択した一定期間だけ金利を固定するローンです。
その選択肢となる期間には2年・3年・5年・7年・10年とあります。
期間が長い程返済額が安定すると思われますが、固定金利が高くなるという欠点もあります。
その期間後は変動金利になりますが、その際にもう一度、固定金利を設定する事も出来ます。
なお、この金利体系には返済額に上限が無いので、大幅に返済額が増える事もありえます。
一方、変動金利型は年に2回ほど金利が見直されるものです。
しかし、それによって毎月の返済額が大きく増える可能性もありますが、それを救済する為の方法として5年間は返済額を固定する様になってます。
ただし金利が高ければ元金は減りにくく、金利が低い時でも返済額は減りません。
それらの特性を踏まえて、最良のものを選ぶ事が大切です。